Ja som overskriften siger så forsøger jeg at finde ud af, om det er muligt for mig at blive godkendt til køb af en lejlighed til udlejning. Jeg har brug for at låne 600.000 til køb af en lejlighed der koster 1.3 mil
Jeg hader at tage ud og se på ting jeg ikke har råd til, så derfor vil jeg gerne på forhånd vide lidt om, hvor svært/nemt det er at få et sådant lån, når man i forvejen har en anden bolig (som vi bor i og ikke påtænker at fraflytte i mange år) og skal låne til bolig nr. 2 ??
Nogen der ved det, og ved om man kan blive forhåndsgodkendt af kreditforeningen?
På forhånd tak for jeres tid
I har mulighed for at få et køberbevis, som gerne skulle gælde i 6 måneder, såfremt jeres økonomiske forhold ikke har ændret sig i mellemtiden.
Normalt, som du muligvis er bekendt med kan der indenfor realkredit lån ydes op til 80% belåning af den værdi realkredit inst. sætter på boligen.
Du skriver omkring jeres hus, idag, dette vil gå ind og påvirke i forhold til godkendelsen, da det er alle aktiver og pasiver samt indtægt, der vil blive fokuseret på.
eks. såfremt i har haft lavet belåning i opsvingperioeden, og jeres belåningsprocent er over 80% af den værdi jeres bolig har idag, såå kan det have en negativ indflydelse på jeres lånemuligheder.. da I så er “overbelånt” i jeres nuværende bolig… osv.
Du velkommen til at spørge lidt mere konkret.. forhold som udlejning kan også spille ind, da i så vil have en højere indtægt, men også mulighed for tomgang osv. få en snak med jeres bank eller realkredit inst.
Og husk at presse den på lånesagsgebyr, tinglysningsgebyr osv. når I kommer dertil, og såfremt i har nogen former for lån over den % rentesats som realkreditlånet kan tilbyde, bør i indfri dette og da få eks. en 80 % belåning af det nye I køber, for da at “sparer” penge på renterne..
[QUOTE=socrates66;113699]Ja som overskriften siger så forsøger jeg at finde ud af, om det er muligt for mig at blive godkendt til køb af en lejlighed til udlejning. Jeg har brug for at låne 600.000 til køb af en lejlighed der koster 1.3 mil
Jeg hader at tage ud og se på ting jeg ikke har råd til, så derfor vil jeg gerne på forhånd vide lidt om, hvor svært/nemt det er at få et sådant lån, når man i forvejen har en anden bolig (som vi bor i og ikke påtænker at fraflytte i mange år) og skal låne til bolig nr. 2 ??
Nogen der ved det, og ved om man kan blive forhåndsgodkendt af kreditforeningen?
På forhånd tak for jeres tid
[/quote]
Til “fritidsbolig” kan man normalt låne op til 60%.
Men du skriver ikke noget om din situation, er du FPer? Er du gift? Arbejder din partner?
:kram:
Ragdoll
Tak for svar Bassemanden 
Jeg er fleksjobber, og har fundet frem til at jeg så gerne må lave et helt almindeligt “forældrekøb” af lejlighed.
Er i dag også blevet forhåndsgodkendt af BRF kredit, så det var heldigvis ikke så svært som jeg frygtede
Husk at der skal betales skattter af lejeindtægt. Bare lige en reminder.
Mange gange kan det ikke svare sig at være fritidsudlejer.
Det er meget simpelt at svare på dit spørgsmål. Du skal gå op i banken og få en forhåndsgodkendelse om muligt.
Er bare lidt nysgerrig ? Hvem vil dog sælge et hus om er vurderet til 1,3 mill. til 600 K. ?
Held og lykke.