Er det helt umuligt at opsige ens lejemål pr. 15. i måneden?
I givet fald er det noget, der kan el. skal aftales med ens udlejer?
det er noget man aftaler med udlejer hvordan og hvorledes den opsiges om det er den 14 eller 1 i md
Ved ikke det er umuligt, men mener det mest normale er at man opsiger pr. den 1.
Du kan kun opsige på de vilkår der står i din kontrakt.
Normalt er det 1 eller 3 måneder REGNET FRA DEN NÆSTE 1.
Så hvis man den 7. januar siger, at man vil opsige lejemålet, så er man økonomisk bundet indtil d. 1. maj og vil formentlig skulle være ude d. 15. april så der er tid til at istandsætte lejligheden før dit lejemål udløber.
Men igen: Det afhænger helt og holdent af din kontrakt.
Jeg mener nu man skal være ude fra den 1. hvis man opsiger fra den 1. De 1-3 måneder er til fordel for udlejeren.
Hejsa adbib
Lidt nyttige informationer til dig 
Lejers opsigelse
Når en lejer ønsker at opsige lejemålet, skal dette ske skriftligt. Normalt er opsigelsesvarslet 3 måneder. Opsigelsesvarslet kan godt være kortere eller længere, hvis dette er aftalt i lejekontrakten. Dette skal ses ud fra af der i lejekontraktens Punkt /§ 11 om fravigelser kan stå noget andet, som du og udlejer har aftalt ved lejekontraktens indgåelse.
F.eks. at du kun kan opsige pr. den 1 i en mdr. men skal fraflytte 14 dage før, fordi udlejer kræver at ha de sidste dage i mdr. til at istandsætte lejemålet. Det er en fremgangsmåde rigtig mange udlejere benytter sig af og har du skrevet under på det i punkt/§11 så skal du flytte ud senest den 14.
Du kan på et hvert tidspunkt i opsigelsesperioden fraflytte din lejlighed, hvis du ønsker dette og udlejer skal derefter hurtigst muligt genudleje din bolig.
Flytter du inden opsigelsesvarslets udløb, skal udlejer bestræbe sig på at genudleje lejemålet hurtigst muligt og hvad udlejer indvinder eller burde have indvundet ved hurtig genudlejning skal fragå i kravet over for dig.
Det kan betale sig at sende en opsigelse anbefalet til udlejer. Når du opsiger lejemålet, skal du meddele udlejeren din nye adresse. Gør du det ikke i forbindelse med opsigelsen, skal du senest 8 dage før fraflytning opgive din nye adresse.
Fraflytning:
Når du fraflytter dit lejemål, er du pligtig til at aflevere det i samme stand, som det var ved indflytningen. Du kan aldrig komme til at sætte lejemålet i bedre stand end det var ved indflytningen. Udfærdiges der fraflytningsrapport, er det vigtigt, at du ikke underskriver denne, medmindre du er 100% enig i de krav, udlejer stiller i rapporten. Har du underskrevet en fraflytningsrapport, risikerer du at komme til at betale for alle de arbejder, rapporten omtaler, og det vil i princippet svare til at du giver udlejer en Blanco Check, idet man ikke ud fra flytterapporten kan se, hvad det enkelte arbejdes udførelse koster. Man har Jfr. lejeloven lov til selv at udbedre de den forringelse man har påført lejemålet i bo perioden, men det skal være udført af en professionel håndværker og der skal foreligge skriftlig tilbud fra denne. Er dette tilbud billigere end det udlejer kan udbedre lejemålet for, skal udlejer benytte dit tilbud Du kan også selv udbedre lejemålet, men da skal arbejder være udført inden for de sidste 3 mdr. før opsigelsen.
Få altid kvittering på, hvornår du har afleveret nøglerne.
Senest 14 dage efter, at du har afleveret nøglerne, skal udlejer skriftlig oplyse dig om, hvilke arbejder, udlejer mener, du hæfter for. Går der mere end de 14 dage, kan udlejeren ikke kræve, at du betaler noget overhovedet for istandsættelse, med mindre eventuelle mangler ikke har kunnet opdages ved sædvanlig agtpågivenhed.
Men alt dette og de nærmere lov§§ kan du læse mere om på
http://www.lejerneslo.dk/asp/visaz.asp?Id=75
:kram: M2y
maybeline2you. Det er ikke mig du skal give den info.
[QUOTE=enborger;128339]Er det helt umuligt at opsige ens lejemål pr. 15. i måneden?
I givet fald er det noget, der kan el. skal aftales med ens udlejer?
[/quote]
Lige en lille solstråle historie fra det virkelige liv.
Jeg boede engang hos en privat bolighaj med 6 lejemål. Han boede ik der selv.
Det var kun 2 kælderværelser jeg havde + fælles køkken og wc med 2 andre.
Min leje løb fra den 15. - 15., da jeg flyttde ind den 15.
Da jeg var nød til at opsige lejemålet, var jeg ude 28. men betalte til den 15.
Udlejer fik udlejet “mit” lejemål og en ny flyttede ind 2 dage jeg var flyttet ud.
Den nye lejer betalte fra 1 aug. mens jeg havde betalt til 15 aug. En halv mdr. husleje = 800 kr. trode han kunne score:eek:.
Nu var udlejer desværre en bolighaj, så han ville ikke betale mit depositum på 2000 kr. tilbage.
Jeg gik til lejerens LO, der henviste mig til advokat. Jeg fik fri proces. Dengang var jeg lærling.
Efter 2 ½ år uden resultat, anbefalede advokat noget helt nyt han aldrig havde prøvet, for jeg skulle beramme en tvangsaktion over udlejer;)
Formålet med jeg berammede en tvangsaktion var, at der 3 gange i løbet af 2 år, havde kreditforeningen indgivet tvangsaktion, da han misligholdt sine afdrag. Men hver gang udlejer fik kniven for struben, betalte han sit skyldige beløb til kreditforeningen, og dermed faldt grundlaget for tvangsaktion væk.
Desuden stod jeg oplistet på som nr. 17 aktionspapirer, der havde penge tilgode hos udlejer, så chancen var nærmest lig nul, hvis en tvangsaktion blev ført helt ud til ende, at der skulle nå at blive penge til mig.
Finten var at håbe på han ville betale mit skyldige beløb, og dermed undgå tvangsaktion.
Det virkede perfekt, og udlejer kom til at betale 10.000 kr for at jeg kunne få mit depositum + en halv husleje tilbage (1600/2) = 2000+800+ renter = 3500kr. til mig.
Sagsomkostninger blev 6.500 kr.
Sådan krænger man en bolighaj til at betale :)
[QUOTE=adbib;128377]maybeline2you. Det er ikke mig du skal give den info.
[/quote]
Næh! Det har du da ret i, var bare mig der sov i timen og ikke fik scrollet langt nok ned i tråden 
Vh M2y
Efter at have søgt på det, så ser det ud til at det som annagw siger, ikke er helt galt.
eneste er at kigge på den lejekontragt du har der står det om det er den 14 eller den 1 i md mit leje mål er sat til den 14 i md efter aftale med udlejer dom også står i min lejekontragt
[i][QUOTE=maybeline2you;128374]Hejsa adbib
Lidt nyttige informationer til dig
Lejers opsigelse
Opsigelsesvarslet kan godt være kortere eller længere, hvis dette er aftalt i lejekontrakten. Dette skal ses ud fra af der i lejekontraktens Punkt /§ 11 om fravigelser kan stå noget andet, som du og udlejer har aftalt ved lejekontraktens indgåelse.
F.eks. at du kun kan opsige pr. den 1 i en mdr. men skal fraflytte 14 dage før, fordi udlejer kræver at ha de sidste dage i mdr. til at istandsætte lejemålet. Det er en fremgangsmåde rigtig mange udlejere benytter sig af og har du skrevet under på det i punkt/§11 så skal du flytte ud senest den 14. [/i]
Men heldigvis siger lejeloven også, at tilføjelser i lige præcis §11, ALDRIG må stille lejeren ringere, end resten af lejelovgivningen ville gøre.
Og den der med, at man skal være ude af lejemålet 14 dage før det udløber, altså betale husleje for de 14 dage hvor udlejer “sætter lejemålet i stand” er RIGTIG MANGE GANGE blevet afvist af Huslejenævnet til lejers fordel - især fordi man sagtens som lejer selv kan beslutte sig for at sætte det lejede i samme stand som ved indflytningen.
Udlejer har det jo sjovt nok med at finde håndværkere, der er noget dyrere end dem man selv kan finde, eller ved at grave lidt, finder man måske ud af, at udlejer OGSÅ ejer Håndværkerfirmaet - det er selvfølgelig altsammen konstruktioner, for at stjæle mest muligt af lejerens depositum.
Så acceptér ikke bare den paragraf uden videre! Det er rent bondefangeri.
[QUOTE=L.S.;128531
Men heldigvis siger lejeloven også, at tilføjelser i lige præcis §11, ALDRIG må stille lejeren ringere, end resten af lejelovgivningen ville gøre.
Og den der med, at man skal være ude af lejemålet 14 dage før det udløber, altså betale husleje for de 14 dage hvor udlejer “sætter lejemålet i stand” er RIGTIG MANGE GANGE blevet afvist af Huslejenævnet til lejers fordel - især fordi man sagtens som lejer selv kan beslutte sig for at sætte det lejede i samme stand som ved indflytningen.
Udlejer har det jo sjovt nok med at finde håndværkere, der er noget dyrere end dem man selv kan finde, eller ved at grave lidt, finder man måske ud af, at udlejer OGSÅ ejer Håndværkerfirmaet - det er selvfølgelig altsammen konstruktioner, for at stjæle mest muligt af lejerens depositum.
Så acceptér ikke bare den paragraf uden videre! Det er rent bondefangeri.
[/quote]
Det du skriver med at §11, ALDRIG må stille lejeren ringere, end resten af lejelovgivningen ville gøre. Det er ikke korrekt, for §11 på lejekontrakten kan godt indeholde betingelser som er fravigelser fra de normale lejebetingelser og som stiller dig ringere en lejelovgivningen og skriver du under på lejekontrakten alligevel, ja så fanger bordet.
En fravigelse kan være følgende:
Lejemålet indeholder vaskemaskine og tørretumbler, men disse maskiner udskiftes ikke af udlejer ved nedslidning, defekter Mv. Ønsker lejer nye maskiner bekostes disse af lejer selv.
Det vil altså sige, at går “****et” i stykker, indsætter udlejer ikke en ny vaskemaskine eller trørretumbler og du skal betale for de nye maskiner, hvis du ønsker at ha vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet, men husk at du efterfølgende har ret til, at tage dem med dig hvis du flytter.
:kram: M2y
[QUOTE=maybeline2you;128831]
En fravigelse kan være følgende:
Lejemålet indeholder vaskemaskine og tørretumbler, men disse maskiner udskiftes ikke af udlejer ved nedslidning, defekter Mv. Ønsker lejer nye maskiner bekostes disse af lejer selv.
[/quote]
Iflg. lejeloven har man (så vidt jeg husker) ikke ret til vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet, ergo bliver man, med ovenstående, ikke stillet ringere end efter lejeloven.
[QUOTE=Vovse;128836]Iflg. lejeloven har man (så vidt jeg husker) ikke ret til vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet, ergo bliver man, med ovenstående, ikke stillet ringere end efter lejeloven.
[/quote]
Du har ret i, at man ikke iflg lejeloven har krav på, at have vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet, men rigtig mange lejemål er idag udstyret med disse ting.
Hvis de bryder ned, og de ikke vil blive udskiftet … Ja så står du jo faktisk ringere stillet end før, men mindre du selv bekoster nye maskiner.
Man man kan også via §11 blive bedre stillet end lejeloven, hvis der ikke findes vaskemaskine og tørretumbler i lejemålet når man flytter ind, men får skriftlig tilladelse fra udlejer til at etablere/ tilslutte vaskemaskine og tørretumbler.
Mange kender sikkert også den med at der i mange annoncer står, at der ikke må være hund i lejemålet, og at udlejer kan fravige regelsættet på betingelse af møde hunden og efter at ha mødt hunden acceptere at den er der. Denne tilladelse er også en fravigelse fra udlejeres standart betingelser og skal derfor påføres under §11
Så §11 bruges begge veje
Vh
M2y
[QUOTE=maybeline2you;128879]
Hvis de bryder ned, og de ikke vil blive udskiftet … Ja så står du jo faktisk ringere stillet end før, men mindre du selv bekoster nye maskiner.
[/quote]
Ja, men du er stadig ikke stillet ringere end efter lejeloven.
Og ja, man kan sagtens stilles bedre end efter lejeloven, men ikke ringere.
[QUOTE=Vovse;128886]
Og ja, man kan sagtens stilles bedre end efter lejeloven, men ikke ringere.
[/quote]
nemlig! - har selv fået medhold i den påstand i Huslejenævnet - sidder ikke her og bræger op på formodninger 
[QUOTE=Vovse;128886]Ja, men du er stadig ikke stillet ringere end efter lejeloven.
Og ja, man kan sagtens stilles bedre end efter lejeloven, men ikke ringere.
[/quote]
Hvis der skrives en lejekontrakt, er det vigtigst, at du læser det, der er fremhævet i lejekontrakten. Det kan være afsnit, der er skrevet med kursiv, sætninger der er understreget eller skrevet i § 11 i lejekontrakten. Når du skal være særligt opmærksom på fremhævede bestemmelser, er det fordi, man kan fravige nogle af lovens regler. Det er en gyldighedsbetingelse, at disse fravigelser er fremhævet i forhold til den almindelige skrift.
Indgås der en skriftlig lejekontrakt, kan det være ulovligt i ejendomme med mere end 6 beboelseslejligheder, hvis du får dårligere lejevilkår, end øvrige beboelseslejere har for tilsvarende lejligheder med samme udlejer i ejendommen. Det kan fx. være højere husleje, at dit lejemål er tidsbegrænset eller du har betalt mere i depositum og forudbetalt husleje end de andre lejere.
Ofte er det jo sådan at ikke ret mange kender lejelovgivningen og de rettigheder den giver lejeren og det er oftre også sådan, at mange bare skriver under, unden at nærlæse det der står i § 11 og derved acceptere at de er ringere stillede en lejelovens§§, dog er ikke alle fravigelser lovlige og kan kun ændres, hvis man retter henvendelse til Lejernes LO og får hjælp den vej.
Læs selv mere på
http://www.lejerneslo.dk/asp/vispjece.asp?Id=9
http://www.lejerneslo.dk/asp/visaz.asp?Id=5.